1875 Chemin GEORGEVILLE app. 46 app. 46 · Magog
Valeur estimée
970 900 $
Chalet · 3 862 $/m² · 251,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 562 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070979876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
45072070979876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 91 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 997 342 $ Poids 58 % |
| 2 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 840 002 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 543 321 $ Poids 42 % |
| 4 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 431 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −73 558 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 838 299 $ Poids 39 % |
| 5 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 252 793 $ Poids 29 % |
| 6 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 393 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +192 710 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 4 004 407 $ Poids 25 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 944 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −117 132 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 563 600 $ Poids 24 % |
| 8 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 820 568 $ Poids 15 % |
| 9 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 859 403 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −278 098 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 644 245 $ Poids 14 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 552 988 $ Poids 14 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −280 438 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 766 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.