1875 Chemin GEORGEVILLE app. 31 app. 31 · Magog
Valeur estimée
1 206 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 273 m² · constr. 2005 · terrain 3 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070987271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
832 000 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
45072070987271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 319 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 116 844 $ Poids 72 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 196 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 943 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 867 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 935 403 $ Poids 52 % |
| 4 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 559 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 821 169 $ Poids 48 % |
| 5 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 589 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −106 776 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 354 747 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 692 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −63 186 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 736 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 704 210 $ Poids 42 % |
| 8 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +166 748 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 384 809 $ Poids 24 % |
| 9 | , Magog 2024-05-15 · 886 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 634 311 $ Poids 19 % |
| 10 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 361 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +342 442 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 262 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −65 388 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 896 033 $ Poids 17 % |
| 12 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 839 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 965 439 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.