1875 Chemin GEORGEVILLE app. 28 app. 28 · Magog
Valeur estimée
1 032 500 $
Chalet · 3 845 $/m² · 268,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 113,2 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 671 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070987538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
45072070987538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 388 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 018 615 $ Poids 70 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 266 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 855 024 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 935 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 857 815 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 594 692 $ Poids 45 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 517 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 757 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −74 425 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 591 407 $ Poids 40 % |
| 7 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 974 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +147 557 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 325 719 $ Poids 26 % |
| 8 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 391 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +311 248 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 4 091 944 $ Poids 19 % |
| 9 | , Magog 2024-05-15 · 948 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 599 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 881 748 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −144 141 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 778 202 $ Poids 15 % |
| 12 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −77 909 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 883 512 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.