1875 Chemin GEORGEVILLE app. 27 app. 27 · Magog
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 155,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070987891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
45072070987891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 85 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 635 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 527 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 808 506 $ Poids 65 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 239 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 684 156 $ Poids 50 % |
| 5 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 889 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 986 712 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 850 683 $ Poids 39 % |
| 7 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 902 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 788 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 347 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 273 $ Poids 33 % |
| 9 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 985 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +81 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 246 411 $ Poids 32 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 561 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 774 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 074 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 528 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.