1875 Chemin GEORGEVILLE app. 35 app. 35 · Magog
Valeur estimée
1 399 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 341,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 100 $
Rôle antérieur 772 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070988057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
45072070988057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 717 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 524 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 565 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 908 899 $ Poids 62 % |
| 3 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 891 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 571 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 315 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 340 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +62 554 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 064 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 467 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +124 909 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 262 484 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 849 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +108 391 $ · Ajust. âge +141 550 $ | 1 938 123 $ Poids 35 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 776 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 366 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 193 497 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +429 289 $ · Ajust. âge −179 800 $ | 5 621 331 $ Poids 12 % |
| 11 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +125 767 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 087 188 $ Poids 11 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +337 209 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 504 451 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.