1875 Chemin GEORGEVILLE app. 29 app. 29 · Magog
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 127,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 460 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070988505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
45072070988505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 192 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 171 $ Poids 75 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 643 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 770 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 872 536 $ Poids 48 % |
| 4 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 838 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 883 360 $ Poids 37 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 110 867 $ Poids 36 % |
| 7 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 432 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 547 134 $ Poids 32 % |
| 8 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 328 177 $ Poids 31 % |
| 9 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −109 795 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 526 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 755 616 $ Poids 26 % |
| 11 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 569 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 202 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.