1875 Chemin GEORGEVILLE app. 49 app. 49 · Magog
Valeur estimée
901 300 $
Chalet · 5 697 $/m² · 158,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 531 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070989932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
45072070989932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 907 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 680 156 $ Poids 65 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 721 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 858 780 $ Poids 56 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 324 747 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 906 189 $ Poids 43 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 697 128 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +77 585 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 049 017 $ Poids 33 % |
| 7 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 511 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 095 $ Poids 33 % |
| 8 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 508 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 820 011 $ Poids 29 % |
| 9 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 833 866 $ Poids 28 % |
| 10 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +92 509 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 320 340 $ Poids 25 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 136 526 $ Poids 19 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 154 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 931 401 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.