2007 Chemin GEORGEVILLE app. 22 app. 22 · Magog
Valeur estimée
1 428 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 301,6 m² · constr. 2003 · terrain 31 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 177,8 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 100 $
Rôle antérieur 922 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070993563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
45072070993563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 328 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −47 248 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 400 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 296 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 977 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 159 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 670 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 847 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 347 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 1 793 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 735 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge +59 025 $ | 970 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 975 611 $ Poids 31 % |
| 8 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +106 046 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 774 128 $ Poids 29 % |
| 9 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 318 $ Poids 28 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 505 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +89 070 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 697 942 $ Poids 20 % |
| 11 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 110 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 984 036 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.