1875 Chemin GEORGEVILLE app. 26 app. 26 · Magog
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 183,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070997531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
45072070997531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 90 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 793 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 102 $ Poids 67 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 470 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 439 970 $ Poids 48 % |
| 3 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 836 015 $ Poids 35 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 399 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 048 $ Poids 35 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +150 563 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 814 798 $ Poids 29 % |
| 6 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 663 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 429 147 $ Poids 29 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 765 443 $ Poids 29 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 911 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 896 406 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 986 286 $ Poids 24 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 218 607 $ Poids 23 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 503 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 883 197 $ Poids 21 % |
| 12 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 116 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.