1875 Chemin GEORGEVILLE app. 25 app. 25 · Magog
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 143,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 469 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070997558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
45072070997558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 619 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 756 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 305 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 763 896 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 956 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 920 711 $ Poids 51 % |
| 4 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 841 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 592 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 593 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 511 $ Poids 43 % |
| 7 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 572 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 157 253 $ Poids 42 % |
| 8 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 168 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 842 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +83 367 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +78 728 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 933 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 979 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 744 200 $ Poids 27 % |
| 12 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 253 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.