1875 Chemin GEORGEVILLE app. 24 app. 24 · Magog
Valeur estimée
1 045 800 $
Chalet · 4 332 $/m² · 241,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 605 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070998175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
45072070998175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 480 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −58 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 959 054 $ Poids 51 % |
| 2 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 809 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −74 803 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 513 280 $ Poids 41 % |
| 4 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 914 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 210 147 $ Poids 35 % |
| 5 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 464 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +123 390 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 3 873 087 $ Poids 26 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 790 475 $ Poids 20 % |
| 7 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 703 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +130 647 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 488 237 $ Poids 17 % |
| 8 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 824 624 $ Poids 17 % |
| 9 | , Magog 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −75 915 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 525 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −356 435 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 565 907 $ Poids 11 % |
| 11 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −22 946 $ | 490 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 355 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.