1875 Chemin GEORGEVILLE app. 23 app. 23 · Magog
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070998845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
45072070998845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 85 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 697 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 739 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 898 001 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 981 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 776 774 $ Poids 38 % |
| 5 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 916 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 105 $ Poids 37 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 099 $ Poids 36 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −80 146 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 563 090 $ Poids 33 % |
| 8 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 082 $ Poids 27 % |
| 10 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 518 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 562 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 83 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 822 120 $ Poids 19 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 431 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 716 022 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.