1875 Chemin GEORGEVILLE app. 52 app. 52 · Magog
Valeur estimée
619 100 $
Chalet · 6 254 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 3 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070999632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
45072070999632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 72 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 191 m · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 162 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 231 m · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 629 996 $ Poids 64 % |
| 3 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 552 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 484 137 $ Poids 36 % |
| 4 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 955 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 656 $ Poids 26 % |
| 5 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 922 122 $ Poids 8 % |
| 6 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 320 323 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 180 253 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.