1875 Chemin GEORGEVILLE app. 51 app. 51 · Magog
Valeur estimée
793 700 $
Chalet · 6 533 $/m² · 121,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070999639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
45072070999639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 682 323 $ Poids 76 % |
| 2 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 360 $ Poids 42 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 817 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −53 053 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 676 064 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 440 $ Poids 36 % |
| 5 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 613 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 518 039 $ Poids 35 % |
| 6 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 830 452 $ Poids 32 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −50 743 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 045 837 $ Poids 26 % |
| 8 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 307 544 $ Poids 24 % |
| 9 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 221 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 763 939 $ Poids 12 % |
| 10 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 984 593 $ Poids 9 % |
| 11 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 197 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.