200 Rue HERMITAGE app. 29 app. 29 · Magog
Valeur estimée
3 282 600 $
Chalet · 8 325 $/m² · 394,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 563 900 $
Rôle antérieur 2 795 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071063127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 566 400 $
Valeur bâtiment
997 500 $
Rôle antérieur
2 795 500 $
ID provincial
45072071063127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 152 469 $ Poids 40 % |
| 2 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +145 698 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 377 722 $ Poids 30 % |
| 3 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 761 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +337 878 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 633 147 $ Poids 24 % |
| 4 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −98 262 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 077 903 $ Poids 17 % |
| 5 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 104 $ Poids 15 % |
| 6 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie −186 199 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 400 203 $ Poids 15 % |
| 7 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie −196 746 $ · Ajust. âge −560 000 $ | 5 361 543 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +148 362 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 147 926 $ Poids 7 % |
| 9 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +217 573 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 765 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +97 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 086 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.