1875 Chemin GEORGEVILLE app. 45 app. 45 · Magog
Valeur estimée
961 900 $
Chalet · 4 173 $/m² · 230,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,2 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 602 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071070330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
45072071070330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 91 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −78 456 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 119 $ Poids 37 % |
| 2 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 773 197 $ Poids 34 % |
| 3 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 163 662 $ Poids 30 % |
| 4 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 375 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 3 720 028 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −107 548 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 480 535 $ Poids 29 % |
| 6 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 681 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +99 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 428 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 755 514 $ Poids 21 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 594 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 784 $ Poids 15 % |
| 9 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 784 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie +242 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 832 115 $ Poids 10 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −105 788 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 495 709 $ Poids 9 % |
| 12 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −34 420 $ | 465 867 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.