1875 Chemin GEORGEVILLE app. 70 app. 70 · Magog
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 7 968 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 3 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 504 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071071759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
45072071071759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 88 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 708 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 499 506 $ Poids 39 % |
| 3 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 200 $ Poids 37 % |
| 4 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 799 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 915 $ Poids 14 % |
| 6 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 950 361 $ Poids 9 % |
| 7 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +164 516 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 399 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 2329, rue du Havre, Magog 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 027 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 188 695 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.