200 Rue HERMITAGE app. 25 app. 25 · Magog
Valeur estimée
3 425 900 $
Chalet · 9 070 $/m² · 377,7 m² · constr. 1925 · terrain 3 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 544 200 $
Rôle antérieur 3 679 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071076115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 498 600 $
Valeur bâtiment
1 045 600 $
Rôle antérieur
3 679 800 $
ID provincial
45072071076115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 235 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 467 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +253 662 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 4 133 307 $ Poids 33 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +74 413 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 804 019 $ Poids 32 % |
| 3 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +111 147 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 343 170 $ Poids 29 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −161 485 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 014 680 $ Poids 22 % |
| 6 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 041 $ Poids 17 % |
| 7 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +93 295 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 098 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +107 383 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 983 198 $ Poids 11 % |
| 9 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +154 210 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 701 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie −255 192 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 331 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie −306 343 $ · Ajust. âge −560 000 $ | 5 251 946 $ Poids 6 % |
| 12 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 063 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.