200 Rue HERMITAGE app. 24 app. 24 · Magog
Valeur estimée
2 260 700 $
Chalet · 11 287 $/m² · 200,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 510 400 $
Rôle antérieur 1 956 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071077465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 970 900 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
1 956 700 $
ID provincial
45072071077465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie −64 037 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 105 145 $ Poids 23 % |
| 2 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 947 $ Poids 21 % |
| 3 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 824 $ Poids 19 % |
| 4 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 883 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +85 276 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 964 736 $ Poids 17 % |
| 6 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 252 099 $ Poids 16 % |
| 7 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −161 516 $ · Ajust. âge −248 000 $ | 3 200 681 $ Poids 16 % |
| 8 | 1379, rue Vézina, Magog 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 112 $/m²) 197,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 557 $ Poids 15 % |
| 9 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 948 $ Poids 14 % |
| 10 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −143 292 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 034 870 $ Poids 13 % |
| 11 | 1445, rue Channell, Magog 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 835 $/m²) 207,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 792 $ Poids 11 % |
| 12 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 048 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 256 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.