200 Rue HERMITAGE app. 23 app. 23 · Magog
Valeur estimée
2 560 600 $
Chalet · 8 570 $/m² · 298,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 606 200 $
Rôle antérieur 2 067 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071077509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 952 500 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
2 067 100 $
ID provincial
45072071077509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 741 106 $ Poids 44 % |
| 2 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 320 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −146 617 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 148 653 $ Poids 40 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 121 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +97 634 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 685 717 $ Poids 34 % |
| 5 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 880 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +93 222 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 015 564 $ Poids 30 % |
| 6 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −53 076 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 205 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 811 017 $ Poids 30 % |
| 8 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 028 $ Poids 29 % |
| 9 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 982 685 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 587 m · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +101 302 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 514 669 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 577 681 $ Poids 15 % |
| 12 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 856 102 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.