200 Rue HERMITAGE app. 22 app. 22 · Magog
Valeur estimée
4 099 700 $
Chalet · 8 289 $/m² · 494,6 m² · terrain 5 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 863 100 $
Rôle antérieur 3 945 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071078615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 738 700 $
Valeur bâtiment
1 124 400 $
Rôle antérieur
3 945 000 $
ID provincial
45072071078615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +283 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 779 907 $ Poids 23 % |
| 2 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 441 $ Poids 9 % |
| 3 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 260 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +831 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 794 020 $ Poids 8 % |
| 4 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −388 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 100 463 $ Poids 7 % |
| 5 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +230 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 182 073 $ Poids 6 % |
| 6 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 857 $ Poids 5 % |
| 7 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 523 $ Poids 5 % |
| 8 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +158 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 203 $ Poids 4 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 981 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +395 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 436 775 $ Poids 3 % |
| 11 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 244 $ Poids 3 % |
| 12 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +600 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 405 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.