1875 Chemin GEORGEVILLE app. 73 app. 73 · Magog
Valeur estimée
1 402 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 254 m² · constr. 1980 · terrain 3 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 739 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071080317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
45072071080317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 670 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 097 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 551 132 $ Poids 46 % |
| 3 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 808 492 $ Poids 40 % |
| 4 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 543 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −69 639 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 819 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +85 719 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 263 881 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −110 639 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 503 044 $ Poids 23 % |
| 7 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 494 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +210 733 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 3 882 930 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −257 730 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 664 612 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −262 654 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 4 604 588 $ Poids 14 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 560 114 $ Poids 13 % |
| 11 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +83 960 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 794 507 $ Poids 12 % |
| 12 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 826 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.