1875 Chemin GEORGEVILLE app. 47 app. 47 · Magog
Valeur estimée
880 800 $
Chalet · 4 029 $/m² · 218,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,7 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071080371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
45072071080371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 88 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −65 249 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 112 913 $ Poids 30 % |
| 2 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 463 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 3 606 537 $ Poids 29 % |
| 3 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 754 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +65 180 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 383 394 $ Poids 25 % |
| 4 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 729 018 $ Poids 23 % |
| 5 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −65 183 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 747 454 $ Poids 23 % |
| 6 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 011 $ Poids 19 % |
| 7 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 754 231 $ Poids 13 % |
| 8 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 942 823 $ Poids 11 % |
| 9 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −39 009 $ | 447 296 $ Poids 10 % |
| 10 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 680 026 $ Poids 9 % |
| 11 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 262 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 1 054 027 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.