1875 Chemin GEORGEVILLE app. 69 app. 69 · Magog
Valeur estimée
633 800 $
Chalet · 6 177 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 328 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071082141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
45072071082141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 74 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 475 m · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +89 621 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 168 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 228 m · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 966 $ Poids 56 % |
| 3 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 638 059 $ Poids 45 % |
| 4 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 745 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 484 787 $ Poids 35 % |
| 5 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 288 $ Poids 27 % |
| 6 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 774 238 $ Poids 15 % |
| 7 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +92 903 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 328 162 $ Poids 8 % |
| 8 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 922 999 $ Poids 7 % |
| 9 | 2329, rue du Havre, Magog 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 027 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 702 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.