1875 Chemin GEORGEVILLE app. 68 app. 68 · Magog
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 124,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071082771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
45072071082771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 77 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 696 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 994 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 690 591 $ Poids 38 % |
| 3 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 730 $ Poids 35 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 973 $ Poids 31 % |
| 5 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 761 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 528 147 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 917 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 488 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 573 $ Poids 26 % |
| 7 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 848 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 067 657 $ Poids 23 % |
| 9 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 546 $ Poids 18 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 442 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 777 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 1 003 606 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.