1875 Chemin GEORGEVILLE app. 65 app. 65 · Magog
Valeur estimée
2 343 600 $
Chalet · 4 394 $/m² · 533,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 942 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071091713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
1 129 000 $
Rôle antérieur
942 300 $
ID provincial
45072071091713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 607 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 645 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 463 895 $ Poids 14 % |
| 2 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +391 932 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 4 215 584 $ Poids 13 % |
| 3 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +431 516 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 607 681 $ Poids 10 % |
| 4 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +721 622 $ · Ajust. âge −560 000 $ | 6 279 911 $ Poids 7 % |
| 5 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 853 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 643 773 $ Poids 6 % |
| 6 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 986 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +831 250 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 5 126 520 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 618 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 272 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.