1875 Chemin GEORGEVILLE app. 66 app. 66 · Magog
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 152,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 421 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071092381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
45072071092381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 85 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 857 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 372 $ Poids 51 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 768 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 600 479 $ Poids 46 % |
| 4 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 172 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 613 795 $ Poids 31 % |
| 6 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 548 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 738 333 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 936 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 790 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 864 $ Poids 24 % |
| 9 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +69 480 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 187 060 $ Poids 20 % |
| 10 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 752 846 $ Poids 19 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 438 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 848 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 864 993 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.