200 Rue HERMITAGE app. 20 app. 20 · Magog
Valeur estimée
3 144 400 $
Unifamiliale · 9 995 $/m² · 314,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 951 000 $
Rôle antérieur 2 360 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071180006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 241 400 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
2 360 500 $
ID provincial
45072071180006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 42 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −66 459 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 3 563 810 $ Poids 47 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 192 $ Poids 36 % |
| 3 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 897 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +151 847 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 519 089 $ Poids 31 % |
| 4 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 786 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +216 995 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 139 337 $ Poids 29 % |
| 5 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 910 937 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +145 100 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 733 182 $ Poids 25 % |
| 7 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 005 935 $ Poids 24 % |
| 8 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 211 833 $ Poids 23 % |
| 9 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 057 923 $ Poids 17 % |
| 10 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 363 558 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 327 m · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +172 757 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 086 123 $ Poids 17 % |
| 12 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −86 648 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 460 962 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.