200 Rue HERMITAGE app. 18 app. 18 · Magog
Valeur estimée
2 659 100 $
Chalet · 5 854 $/m² · 454,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 000 $
Rôle antérieur 1 270 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071181845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
1 304 300 $
Rôle antérieur
1 270 300 $
ID provincial
45072071181845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 196 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +129 874 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 306 039 $ Poids 40 % |
| 2 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 86 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +641 765 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 937 034 $ Poids 14 % |
| 3 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −748 411 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 8 780 084 $ Poids 9 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 589 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 289 089 $ Poids 8 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +163 918 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 922 925 $ Poids 8 % |
| 6 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +205 866 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 211 360 $ Poids 6 % |
| 7 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +446 216 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 993 825 $ Poids 6 % |
| 8 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +270 375 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 529 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 894 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +296 230 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 460 794 $ Poids 5 % |
| 10 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +116 872 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 675 $ Poids 5 % |
| 11 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 805 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 767 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 707 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +1 123 750 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 6 046 093 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.