200 Rue HERMITAGE app. 13 app. 13 · Magog
Valeur estimée
3 726 200 $
Chalet · terrain 2 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 276 800 $
Rôle antérieur 3 351 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071183963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 737 700 $
Valeur bâtiment
1 539 100 $
Rôle antérieur
3 351 200 $
ID provincial
45072071183963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 242 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 962 770 $ Poids 33 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 496 165 $ Poids 33 % |
| 3 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 306 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 310 m · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 116 153 $ Poids 27 % |
| 6 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 26 % |
| 7 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 805 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 767 242 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 743 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 371 843 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 082 $ Poids 23 % |
| 11 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.