200 Rue HERMITAGE app. 33 app. 33 · Magog
Valeur estimée
1 626 600 $
Chalet · 6 936 $/m² · 234,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 903,8 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 700 $
Rôle antérieur 857 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071190067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
857 400 $
ID provincial
45072071190067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −95 531 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 492 551 $ Poids 31 % |
| 2 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 969 181 $ Poids 23 % |
| 3 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 752 458 $ Poids 19 % |
| 4 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 180 721 $ Poids 18 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −71 141 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 911 435 $ Poids 14 % |
| 6 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 271 m · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie −189 490 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 223 876 $ Poids 13 % |
| 7 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +75 559 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 3 701 256 $ Poids 13 % |
| 8 | 1379, rue Vézina, Magog 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 112 $/m²) 197,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 767 400 $ Poids 8 % |
| 10 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +110 835 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 423 424 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.