200 Rue HERMITAGE app. 32 app. 32 · Magog
Valeur estimée
1 447 000 $
Chalet · 4 870 $/m² · 297,1 m² · constr. 1919 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 713 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071190130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
45072071190130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 150 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −155 241 $ · Ajust. âge −182 875 $ | 3 624 654 $ Poids 41 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 717 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +92 527 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 680 610 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 800 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 399 390 $ Poids 36 % |
| 5 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 676 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 002 247 $ Poids 35 % |
| 6 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 884 558 $ Poids 29 % |
| 7 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 980 183 $ Poids 26 % |
| 8 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 614 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 175 409 $ Poids 24 % |
| 9 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 919 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 335 m · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +93 614 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 006 981 $ Poids 20 % |
| 11 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 324 376 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 868 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie −91 584 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 784 230 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.