200 Rue HERMITAGE app. 36 app. 36 · Magog
Valeur estimée
955 700 $
Chalet · 7 859 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 626 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071192670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
45072071192670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 196 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 90 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 656 592 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −73 995 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 066 $ Poids 18 % |
| 3 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +103 884 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 664 315 $ Poids 14 % |
| 4 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +203 903 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 230 006 $ Poids 13 % |
| 5 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 500 878 $ Poids 11 % |
| 6 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 917 $ Poids 9 % |
| 7 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +276 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 422 033 $ Poids 8 % |
| 9 | 2329, rue du Havre, Magog 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 027 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +78 957 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 741 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −74 895 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 634 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −131 916 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 747 544 $ Poids 3 % |
| 12 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 482 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.