200 Rue HERMITAGE app. 12 app. 12 · Magog
Valeur estimée
1 426 600 $
Unifamiliale · 9 216 $/m² · 154,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 196,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 000 $
Rôle antérieur 922 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071192738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 900 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
45072071192738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 196 500 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 074 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 839 167 $ Poids 37 % |
| 3 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 378 $ Poids 13 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 791 $ Poids 11 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 821 $ Poids 11 % |
| 6 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 597 $ Poids 8 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 797 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 1006, Chemin Viens, Magog 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 2 950 000 $ (18 922 $/m²) 155,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +485 510 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −191 750 $ | 3 233 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.