222 Avenue PARC · Magog
Valeur estimée
565 400 $
Chalet · 5 626 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071445509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
45072071445509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 67 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des aunes, Magog 2026-08-06 · 276 m · Vendu 769 060 $ (7 668 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 773 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, Avenue du Parc, Magog 2026-07-02 · 139 m · Vendu 528 000 $ (5 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 541 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 701, avenue Stéphane, Magog 2026-05-15 · 218 m · Vendu 599 000 $ (6 427 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 618 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 002 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 511 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 197 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −58 199 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 023 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, avenue Corriveau, Magog 2026-06-17 · 267 m · Vendu 570 000 $ (6 544 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 592 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, avenue du Parc, Magog 2026-08-14 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 481 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 2245, rue Marcotte, Magog 2026-01-30 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 433 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, avenue Des Scouts, Magog 2025-10-01 · 537 m · Vendu 100 400 $ (1 165 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +8 032 $ | 126 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 675, rue Nancy, Magog 2025-02-03 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 656 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.