220 Avenue PARC · Magog
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 120,9 m² · constr. 1970 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071446566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
45072071446566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 73 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 259 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 072 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 828 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 506 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 657 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 701 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, avenue des aunes, Magog 2026-08-06 · 345 m · Vendu 769 060 $ (7 668 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 828 810 $ Poids 60 % |
| 8 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 953 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 828 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 61 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 957 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 537 339 $ Poids 49 % |
| 11 | 731, chemin Viens, Magog 2025-03-13 · 571 m · Vendu 715 000 $ (6 212 $/m²) 115,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 775 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 474 596 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.