200 Avenue PARC · Magog
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071447211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
45072071447211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 72 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 296 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 044 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 424 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 641 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 773 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 493 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 410, avenue des aunes, Magog 2026-08-06 · 395 m · Vendu 769 060 $ (7 668 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 807 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 900 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, Avenue du Parc, Magog 2026-07-02 · 83 m · Vendu 528 000 $ (5 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 566 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 437 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 378 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 683 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 917 509 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, avenue Stéphane, Magog 2026-05-15 · 183 m · Vendu 599 000 $ (6 427 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 647 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 093 $ Poids 51 % |
| 12 | 731, chemin Viens, Magog 2025-03-13 · 582 m · Vendu 715 000 $ (6 212 $/m²) 115,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 757 766 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.