336 Avenue CHAPELLE · Magog
Valeur estimée
1 824 800 $
Chalet · 7 648 $/m² · 238,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 900 $
Rôle antérieur 1 332 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071467899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 303 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
1 332 000 $
ID provincial
45072071467899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2162, rue Pierre-Hamel, Magog 2026-07-10 · 735 m · Vendu 1 202 000 $ (5 139 $/m²) 233,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 093 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, avenue du Parc, Magog 2025-10-21 · 218 m · Vendu 450 000 $ (1 724 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 388 $ Poids 71 % |
| 3 | 263, avenue du Parc, Magog 2025-09-05 · 381 m · Vendu 2 000 000 $ (8 921 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 049 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 738, Avenue Stéphane, Magog 2025-10-08 · 487 m · Vendu 899 000 $ (4 017 $/m²) 223,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 922 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, avenue de la Plage, Magog 2026-07-03 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 936 $/m²) 202,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 845 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 675, rue Dezainde, Magog 2025-12-18 · 887 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 2271, Lestage, Magog 2025-09-02 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (3 970 $/m²) 251,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 263 $ Poids 58 % |
| 8 | chemin Southière, Magog 2026-04-29 · 788 m · Vendu 595 000 $ (2 943 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 2471, rue du Versant, Magog 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 905 548 $ Poids 46 % |
| 10 | 621, chemin Viens, Magog 2025-10-10 · 686 m · Vendu 977 500 $ (3 450 $/m²) 283,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 577 $ · Ajust. superficie −77 117 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 893 211 $ Poids 38 % |
| 11 | 743, rue Neil, Magog 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 726 891 $ Poids 37 % |
| 12 | 2020, Pierre-Hamel, Magog 2026-04-27 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 923 $/m²) 191,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +92 965 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 414 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.