575 Rue CASTLE · Magog
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 142,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071500371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
45072071500371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 74 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Noreau, Magog 2025-10-10 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 164 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 554 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 585 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 971 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, chemin Southiere, Magog 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 964 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 759 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 875 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 136 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 2167, rue Fisette, Magog 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 729 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 792 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, Avenue du Parc, Magog 2025-03-03 · 594 m · Vendu 595 000 $ (3 861 $/m²) 154,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 217 $ Poids 43 % |
| 9 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 53 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +67 963 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 807 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 554 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 70 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, avenue de la Rive, Magog 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (10 172 $/m²) 156,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −73 748 $ · Ajust. âge +143 550 $ | 1 812 421 $ Poids 41 % |
| 12 | 516, chemin Viens, Magog 2024-10-03 · 212 m · Vendu 115 000 $ (781 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 140 849 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.