554 Rue CASTLE · Magog
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 123,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071501630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
45072071501630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 53 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 460 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 512 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 610 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 727 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 1 102 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 668 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 136 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 460 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 62 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 828 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 948 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 543 m · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 569 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 876 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 091 485 $ Poids 55 % |
| 10 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 690 m · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 482 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 545 811 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.