570 Rue CASTLE · Magog
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071510085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
45072071510085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 54 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 614 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 476 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 491 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 667 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 015 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 101 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, Avenue du Parc, Magog 2026-07-02 · 516 m · Vendu 528 000 $ (5 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 542 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 410, avenue des aunes, Magog 2026-08-06 · 799 m · Vendu 769 060 $ (7 668 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −49 989 $ | 773 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 476 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 59 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 565 m · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 548 233 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.