59 Avenue PARC · Magog
Valeur estimée
485 300 $
Chalet · 4 912 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071542953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
45072071542953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 55 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, avenue du Parc, Magog 2026-08-14 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 503 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, Avenue du Parc, Magog 2026-07-02 · 514 m · Vendu 528 000 $ (5 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 568 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, avenue Stéphane, Magog 2026-05-15 · 619 m · Vendu 599 000 $ (6 427 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 648 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 649 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 390 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 488 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 2245, rue Marcotte, Magog 2026-01-30 · 468 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 451 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, avenue des aunes, Magog 2026-08-06 · 918 m · Vendu 769 060 $ (7 668 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +49 989 $ | 813 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 640, avenue Corriveau, Magog 2026-06-17 · 642 m · Vendu 570 000 $ (6 544 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 496 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, avenue des Ormes, Magog 2026-04-17 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 450 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, avenue Des Scouts, Magog 2025-10-01 · 249 m · Vendu 100 400 $ (1 165 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 127 081 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.