330 Avenue SCOUTS · Magog
Valeur estimée
659 500 $
Chalet · 5 247 $/m² · 125,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071550956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
45072071550956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 76 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 493 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 517 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 331 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 957 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 576 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 683 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 1 159 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 670 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 176 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 507 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 493 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 62 847 $ Poids 59 % |
| 9 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 704 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +87 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 152 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 702 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 536 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 578 m · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 574 694 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.