290 Avenue SCOUTS · Magog
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 122,9 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071570268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
45072071570268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 56 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 561 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 510 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 210 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 946 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 464 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 541 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 757 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 478 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 564 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 166 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 744 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +73 570 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 082 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 561 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 62 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 707 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 663 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 634 m · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 568 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 668 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 899 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.