560 Rue JOHN-O.-DONIGAN · Magog
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 216,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 544,6 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071824303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
45072071824303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 287 m · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 960 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 200 m · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 656 214 $ Poids 53 % |
| 3 | 210, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-10-10 · 682 m · Vendu 765 000 $ (4 288 $/m²) 178,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +81 689 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 971 125 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 864 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 698 239 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 823 554 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 927 329 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, Allée du Refuge, Magog 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (6 486 $/m²) 212 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 468 760 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 881 944 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 875 252 $ Poids 22 % |
| 10 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 121 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +85 285 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 900 949 $ Poids 20 % |
| 12 | 321, rue Samuel-Hyot, Magog 2024-09-06 · 362 m · Vendu 696 000 $ (3 982 $/m²) 174,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 415 $ · Ajust. superficie +83 018 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 968 154 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.