59 Rue SAUVAGINE · Magog
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080559374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
45072080559374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 33 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Grande Allée, Magog 2026-06-26 · 628 m · Vendu 1 356 557 $ (10 108 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 106 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −74 611 $ | 1 251 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue du Pivert, Magog 2025-10-24 · 965 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, 109e rue, Magog 2025-08-27 · 934 m · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 458 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 426 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 921 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 812 405 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, Rue du Pivert, Magog 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 578 619 $ Poids 30 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Magog 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 664 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 637 050 $ Poids 26 % |
| 10 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 997 $ Poids 24 % |
| 11 | 552, Chemin Miller Sud, Magog 2024-12-18 · 886 m · Vendu 598 000 $ (4 138 $/m²) 144,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 611 932 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 078 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 139 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.