67 Rue BERNACHE · Magog
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 86,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080575115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
45072080575115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 56 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 379 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 580 285 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 415 m · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 403 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 187 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 599 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 530 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, rue Grande-Allée, Magog 2025-05-02 · 583 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 625 $ Poids 55 % |
| 9 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 516 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 709 257 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, 105ème rue, Magog 2025-04-08 · 399 m · Vendu 357 000 $ (4 636 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 902 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 637 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +56 534 $ | 710 873 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 661 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 475 200 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.