142 Rue HARFANG · Magog
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 94,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080585204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
45072080585204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 70 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 430 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 521 m · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 994 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 564 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 305 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge +51 103 $ | 659 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 494 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 576 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 204 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue Grande-Allée, Magog 2025-05-02 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, chemin Miller sud, Magog 2024-12-02 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 608 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.