333 Chemin MILLER S · Magog
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080690232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
45072080690232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 52 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 174 m · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 329 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 271 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 715 m · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 614 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 752 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 539 158 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue Grande-Allée, Magog 2025-05-02 · 508 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 395 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 938 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 739 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 826 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 618 055 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, 105ème rue, Magog 2025-04-08 · 325 m · Vendu 357 000 $ (4 636 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 428 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue du Harfang, Magog 2024-10-07 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 587 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.