223 Chemin MILLER N · Magog
Valeur estimée
683 300 $
Chalet · 5 675 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 12 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 321 m²
Frontage
111 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080694056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
45072080694056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Grande Allée, Magog 2026-06-26 · 513 m · Vendu 1 356 557 $ (10 108 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 106 $ · Ajust. superficie −69 748 $ · Ajust. âge +108 525 $ | 1 412 439 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, 109e rue, Magog 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 640 209 $ Poids 41 % |
| 4 | 130, rue du Pivert, Magog 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 655 679 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 817 951 $ Poids 28 % |
| 7 | 73, rue de la Traverse, Magog 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 664 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 646 984 $ Poids 24 % |
| 8 | 581, avenue du Carillon, Magog 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 319 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 171 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 532 444 $ Poids 21 % |
| 11 | 115, Rue du Pivert, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 637 161 $ Poids 20 % |
| 12 | 500, chemin Miller sud, Magog 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 673 991 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.